Судьба Краснокаменки. Интервью с Виктором Гамалем

Небольшой посёлок Краснокаменка, расположенный близ Гурзуфа, известен тем, что здесь на вершине скалы Красный Камень (эллинской, или греческой, скалы) расположены остатки археологического объекта — средневековой крепости Гелин-Кая. Также, это место — объект международного спортивного туризма и один из самых популярный скалолазных районов Украины. В подпитываемом подземным родником озере обитают рыба и пресмыкающиеся, занесённые в Красную книгу Украины. А у подножия находится та самая плантация винограда, из которого производят уникальное, единственное в мире (обладатель двух международных наград Супер Гран-при) вино, занесённое в Книгу рекордов Гиннесса, — «Мускат белый Красного Камня». Увы, сегодня жителям посёлка не до красот и вина. Вокруг Красного Камня бушуют далеко не шуточные страсти.

В далёком 1967 году постановлением Крымского обкома КПУ и облисполкома скалу Красный Камень объявили геологическим памятником природы местного значения. В 2002 году Рескомэкоресурсов Крыма одарил памятник охранной грамотой. Документ скрепили подписями поселкового головы Гурзуфа Виктора Гамаля и тогдашнего главы полуостровного природоохранного ведомства Александра Лесова. Охранное обязательство предусматривает неукоснительное соблюдение ряда условий. В частности, запрещается разрушение выходов на поверхность горных пород, нарушение почвенного покрова, любое строительство, которое может привести к изменению форм рельефа, передача в хозяйственное пользование отдельных земельных участков объекта.
В декабре 2006 года крымский парламент своим постановлением подтвердил статус объектов и территорий природно-заповедного фонда местного значения, среди которых и Красный Камень. Однако, как утверждает председатель ялтинской общественной организации «Поликуровская слободка» Григорий Тараненко, в районе памятника Гурзуфским поссоветом были выданы госакты на земельные участки площадью около полутора гектаров. Частью из них владеет гражданин Российской Федерации Алим Омеров. А в списке получивших землю — люди исключительно с крымскотатарскими фамилиями, причём отнюдь не местные жители. В свою очередь Гурзуфский поселковый голова Виктор Гамаль пояснил это именно тем, что в Краснокаменке расположен район компактного проживания крымских татар.

— То, что гражданин России купил земельные участки у кого-то из граждан Украины, — его право, — прокомментировал Гамаль.
Григорий Тараненко говорит, что в непосредственной близости от памятника природы Красный Камень началось строительство частного заведения, причём без разрешения инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
— Никакого строительства частной гостиницы там не ведётся, поскольку для этого необходимо получить градостроительные условия и ограничения, причём при наличии земельного участка. У меня есть информация, что Омеров купил участок для строительства индивидуального жилого дома, но это не значит, что он будет обязательно что-то строить в районе озера, — продолжает Виктор Гамаль.
Председатель ОО «Поликуровская слободка» говорит, что озеро, расположенное рядом с Красным Камнем, передано в долгосрочную аренду на сорок девять лет под видом благоустройства. В свою очередь Гурзуфский поселковый голова Виктор Гамаль поясняет, что в 2009 году исполком утвердил отчёт независимой оценки стоимости недвижимого имущества, пруда с площадью зеркала 0,32 гектара в сумме 115400 гривен, а затем принял пруд на баланс поссовета.
— Мы заказали в Рескомводхозе Крыма паспорт пруда и в феврале 2009 года через СМИ объявили о проведении конкурса на право передачи его в аренду с целью ведения рыбного хозяйства. Среди условий конкурса — очистка пруда, наращивание гребня плотины, восстановление источника подпитки пруда, благоустройство защитной прибрежной полосы. Это земли Гурзуфского поссовета, а не совхоза-завода «Гурзуф», как кое-кто пытается представить, и это никем не оспаривается, — говорит Виктор Гамаль.
— Мы готовим судебный иск в отношении Грузуфского поссовета о признании недействительным передачи в аренду ряда водных объектов нашего предприятия, среди которых и пруд, расположенный у Красного Камня, — парирует помощник директора по правовым вопросам совхоза-завода «Гурзуф» Сергей Гущак.
— В марте победителем конкурса на право аренды пруда была признана жительница Симферополя Лилия Омерова, которой и дано разрешение на проведение работ по благоустройству территории. Зеркало пруда передано в аренду сроком на два года одиннадцать месяцев, — продолжает Виктор Гамаль. — До того мы провели экспертизу качества воды. В результате обнаружилось, например, значительное превышение содержания бактерий кишечной палочки. Поэтому водоём обязательно нужно чистить.
Виктор Гамаль также сообщил, что у Красного Камня побывали инспекторы Рескомприроды Крыма. «Строительные работы, а так же выделение земельных участков на территории памятника не проводилось», — указано в акте проверки соблюдения требований природоохранного законодательства. Однако в документе отмечается, что территория памятника не ограничена информационно-охранными знаками, как того требует Охранное свидетельство.
— Если инвестор готов вложить более двух миллионов гривен в благоустройство пруда, то почему бы не использовать такой шанс. Есть и вариант, что этим будет заниматься коммунальное предприятие Гурзуфского поссовета. И угрозы, что кто-то заберёт пруд в собственность, нет, — утверждает Виктор Гамаль.
Вот только жители Краснокаменки оптимизма мэра Гурзуфа явно не разделяют. В своём обращении «Люди, очнитесь!» они назвали происходящее возле озера захватом под личные нужды. «Озеро — единственный чистый неиссякаемый водоём во всей Краснокаменке. Пока ещё вода в нём чистая, но канализационные стоки с обустраиваемых участков будут направлены в озеро и скоро его отравят», — констатировали люди.
— Против строительства мы собрали около семисот подписей. С нами были солидарны жители Донецка, Киева, Харькова, соседней Белоруссии. К озеру пытались завезти фундаментные блоки, но мы не позволили. Ведь здесь есть пресноводные крабы, ящерицы, леопардовый полоз, желтопузики, занесённые в Красную книгу Украины. А ещё здесь пел Владимир Высоцкий, в годы войны прятались партизаны. В общем, это уникальное место, — говорит жительница Краснокаменки Надежда Отченашенко.
Депутаты Гурзуфского поссовета Виктор Хлабыстов и Валентина Печень рассказывают, что документы для ознакомления с проектом благоустройства им удалось получить со скрипом.
— Территорию озера огородят, здесь будут помещения для обслуживающего персонала, автостоянка и лаборатория. Кроме того, в частной собственности находится вся прилегающая территория. Да, нам пояснили, что будет очищен пруд, туда запустят рыбу, для жителей Краснокаменки проход к озеру будет бесплатным, с остальных за рыболовство и скалолазание будет взиматься плата. Но при условии, что люди не будут мусорить, — говорит Виктор Хлабыстов. — Идея неплоха, но в таком случае в Краснокаменке должны были пройти общественные слушания, представители инвестора должны были объяснить людям, что именно предполагается сделать по благоустройству, — говорит Виктор Хлабыстов.
Это мнение разделяет и заместитель председателя общественной организации «Наш дом — Краснокаменка» Андрей Максимов.
— Неплохо было бы получить от инвестора письменное свидетельство того, что местные жители получат свободный доступ к озеру. И чтобы он финансово поучаствовал в реализации социальных программ Краснокаменки, где немало проблем, скажем, с тем же водоснабжением. Считаю, что ситуацию должно взять под контроль руководство Крыма, — говорит Максимов.
— Мы проживаем далеко от моря, и платить три гривны за поездку маршруткой каждый день равносильно тому, что жителям Гурзуфа ходить на платный пляж, — говорит депутат Гурзуфского поссовета от Краснокаменки Андрей Алексеев. По его словам, очистные сооружения в эскизе проекта скорее напоминали частный коттедж. А о том, что озеро отдано в аренду, депутаты не знали вовсе.
— В первую очередь вопрос должен был решаться на сессии поссовета. Кроме того, на обсуждение жителей посёлка должны быть представлены документы по благоустройству, дабы его условия устраивали не только арендатора, — говорит Алексеев.
По словам депутата, подозрения и опасения вызвало то обстоятельство, что всё было сделано тихо, без привлечения широкой общественности.
— У нас закралось опасение, что это покушение на наши свободы, что нас и наших детей могут лишить доступа к озеру, — говорит Алексеев.
И эти выводы базируются не на эмоциях. В Краснокаменке уже случился прецедент с одним из объектов социальной сферы.
— Стадион отдали в аренду под рекреационное строительство коммерческой структуре. А в результате он оказался выставлен на продажу. Теперь единственный вариант вернуть стадион обратно — через суд, — констатирует Алексеев.
Председатель комитета по скалолазанию Федерации альпинизма и скалолазания Украины Серик Казбеков поясняет, что Красный Камень по праву считается одним из символов спортивной славы. И причём мирового уровня.
— Сюда приезжали знаменитый немецкий скалолаз Вольфганг Гюлих и «паривший над скалами» француз Патрик Эллинджер, о котором снят нашумевший фильм «Жизнь на кончиках пальцев». Сам я немало путешествовал по свету и скажу, что в сравнении с той же Европой в Крыму ограничен потенциал для скалолазания. И терять такой уникальный объект просто недопустимо, — уверен Казбеков. — Рядом со скалой рыли фундамент, а значит, нужна будет территория для обслуживания строения, и вряд ли хозяева захотят, чтобы под их окнами мельтешили скалолазы.
Заместитель председателя ОО «Поликуровская слободка» Евгений Соломенный утверждает, что проблема гораздо шире и дамоклов меч навис над всеми историко-культурными памятниками Большой Ялты.
— В статье пятьдесят четвёртой Конституции Украины чёрным по белому записано: «Государство обеспечивает сохранение исторических памятников и других объектов, представляющих культурную ценность». В 2001 году с целью защиты традиционного характера населённых пунктов Кабмин Украины утвердил список исторических населённых пунктов, среди которых и девять объектов Большой Ялты: Алупка, Гаспра, Гурзуф, Кореиз, Ливадия, Массандра, Ореанда, Симеиз, Форос и собственно Ялта. Ранее в 1995 году постановлением Совмина автономии были утверждены историко-культурный опорный план и охранное зонирование памятников истории, культуры и природы Большой Ялты. Этим же постановлением определялась и охранная зона памятника Красный Камень, — говорит Соломенный.
По словам нашего собеседника, то и дело возникали судебные иски по отмене данного документа, как якобы принятого Совмином с превышением своих полномочий:
— Однако в 2001 году Верховный суд Крыма, в 2004-м — Хозяйственный суд Киева отказывали в их удовлетворении. Осенью 2007 года Совмин принял новое постановление, утвердившее корректировку генерального плана Большой Ялты, а вместе с ним и новое охранное зонирование. Таким образом, прежний документ от 1995 года утратил силу. А 21 мая прошлого года Хозяйственный суд Крыма отменил пункты постановления 2007 года, которыми утверждался скорректированный генплан Большой Ялты и историко-культурный опорный план. Таким образом, Большая Ялта фактически оказалась лишённой охранного зонирования. В то же время суд оставил в силе пункт документа, отменявший действие постановления об охранных зонах от 1995 года.
— Для снятия угрозы уничтожения памятников путём восстановления охранных зон Совмину необходимо отменить оставленный в силе судом пункт решения от 2007 года, реанимировав таким образом охранное зонирование, принятое в 1995 году, — поясняет Евгений Соломенный.
Причину такого поворота событий Евгений Соломенный видит в крупных компаниях за пределами Крыма, «положивших глаз» на земли охранных зон памятников Южнобережья.
— Надеемся, что справедливость в отношении памятников будет восстановлена, — резюмировал он.

Автор статьи: Алексей Ермолин

Источник: kp.crimea.ua